고양 일산동구 풍동 지식산업센터 슈프림 더브릭스타워 분양

고양 일산동구 풍동 지식산업센터 슈프림 더브릭스타워 분양

일산 풍동 슈프림 더트릭스타워 지식산업센터 모델하우스 분양 사무실에서 알려드립니다
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일산 풍동 슈프림 더트릭스타워 지식산업센터 모델하우스 위치 주소
일산 풍동 슈프림 더트릭스타워 지식산업센터 분양가 / 홍보관 / 견본주택 위치
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경기도 고양시 일산 풍동에 투자할 가치가 있는 대규모 복합 용도 지식산업센터가 건립됩니다. 무려 대지면적 약 3000평이 넘는 규모로 지하 3층부터 지상 9층까지 다양한 목적으로 사용하며 지역 경제 발전에 도움을 줄 예정인데요. 공장시설은 물론 근린생활시설까지 함께 구성되어 있어 그 기대감이 더욱 높습니다.

우선 지식산업센터란 무엇인지 제대로 알지 못하는 분이 많이 있을 것 같습니다. 과거에는 개별 공장 형태로 사업체들이 자리 잡으면서 각각의 넓은 부지를 사용하곤 했습니다. 하지만 현재는 도심에 그런 공간이 없어 토지 이용의 고도화 및 효율적인 관리를 위해 다층형 집합건물로 다양한 사업체를 입주시키는 것입니다.

아무래도 관련 법령이 있는 만큼 입주 자격 및 분양에 대해 제한을 두고 있습니다. 쉽게 생각하면 아파트형 공장이라고 볼 수 있는데 층수는 3층 이상, 6개 이상의 공장이 입주하게 되면 지식산업센터로 판단할 수 있습니다. 제조업과 지식 및 정보통신업, 그리고 이를 지원하는 시설이 함께 입주 가능한 시설입니다.

이 또한 트렌드가 점차 변화하고 있는데요. 2000년 이전 1세대에서는 전용 면적을 넓게 잡아 제조업이나 조립공장에 주력했습니다. 하지만 시간이 지날수록 여러 첨단 산업이 발전했고 그와 관련된 회사도 늘어나면서 평수는 줄고 층수는 높아지게 되었습니다. 이제는 소형 개인 사업자까지 수용 가능한 복합 오피스 형태로 변화했습니다.

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따라서 현재 고양 실리콘밸리 개발이 한창인 해당 부지는 아주 적합한 입지라고 생각됩니다. 총 4가지의 테크노, 방송영상, 스마트, 문화 관련 산업단지가 모여서 실리콘밸리가 형성되면 일자리는 약 25만개가 창출되며 30조원에 달하는 경제 효과가 기대됩니다.

즉 이를 통한 입주 수요는 자연스럽게 증가할 것이고 지역 경제는 더욱 활성화될 전망입니다. 또한 지식산업센터는 각종 제한이나 세금 납부로부터 느슨하기 때문에 더욱 장점이 많습니다. 현재 취득세 및 재산세를 감면하고 있고 담보 인정 비율도 높아 풍부한 임대 수요가 기대되는데요.

또한 여러 회사가 한 건물에 자리 잡는 형태이다 보니 유사 업종 간 상호 협력할 수 있는 시너지 효과 창출도 예상됩니다. 업무를 하다 보면 당연히 타 업종과의 협력이나 하청, 투자가 필요할 때가 있기에 같은 건물 내에서 편리하게 협업을 실행할 수 있는 것은 큰 메리트입니다.

업장이 있어야 하는 위치인 만큼 직주근접성을 빼놓을 수 없는데요. 일산선과 인천 2호선 연장, GTX-A 개통 예정인 부지로 서울로의 접근성을 높여 광역적 입지 여건이 우수하고 서울외곽순환고속도로 서울문산고속도로 및 앞으로 예정된 도로 계획으로 보아 사통팔달 교통망 확장으로 직주근접성을 높여 미래 가치까지 더욱 상승할 전망입니다.



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