GTX-C 정부과천청사역 한양수자인 별양동 오피스텔 분양 미분양

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과천청사역 한양수자인 모델하우스 분양 사무실에서 알려드립니다. 
방문예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 ,혜택 , 잔여호실등은 대표전화로 문의부탁드립니다.

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GTX-C 정부과천청사역 과천역 오피스텔
T. 1800-7622

누구나 역세권 지역에서 거주하는 생활을 꿈꾸기 마련입니다. 오늘은 역 근처의 편리한 생활권을 희망하는 분들을 위해 정부과천청사역에서 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔을 소개해드리겠습니다. 총 288실 중 254실만 일반 분양되며, 오피스뿐만 아니라 근린생활시설까지 함께 들어설 예정입니다.

지하 7층부터 지상 22층까지 고층으로 이루어진 건물은 관악산 조망과 시티 조망을 선택하여 입주할 수 있습니다. 64실이 공급되는 50㎡ 타입은 야경을 즐길 수 있는 시티 뷰, 96실이 공급되는 52㎡ 타입은 사시사철 변화하는 관악산 뷰를 감상할 수 있습니다. 이 외에도 23㎡ 타입과 55㎡ 타입이 마련되어 있습니다.

50㎡ 타입 기준으로 거실과 방 두 개, 드레스룸, 세탁실과 화장실로 이루어져 실거주하는 데 필요한 요소들을 갖추었습니다. 풀퍼니시드 가구와 가전을 무상 제공해주는 등 풀옵션으로 구성되어 실속 있습니다. 위 평형대들은 특히나 1~2인 가구가 많은 과천시의 수요층에 맞춰 구성되었으며, 인원이 적은 가구 특성상 과천시의 오피스텔 가치가 지속적으로 상승하고 있기도 합니다.

이뿐만 아니라 당 사업지는 주변의 매물과 비교하여 과천청사역의 가장 땅값이 비싼 핵심 입지인 별양동 1-15에 위치해 있습니다. 이는 수도권 4호선 지하철이 매우 인접한 위치로 시세가 오를 전망으로 보입니다. 또한 2025년에는 과천~위례선 신설 예정으로 서울로 출퇴근이 용이하며, 2028년에는 GTX-C가 개설될 예정으로 삼성역까지 10분 내로 진입하게 됩니다.

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여러 도시의 사례를 살펴보면 GTX-C 역세권에 들면 일반 역세권보다 시세가 156% 더 높게 책정되는 걸 알 수 있습니다. 당 사업지는 GTX-C와 인접한 단지인 것은 물론이며 수도권 4호선까지 합쳐져 트리플 역세권을 형성하므로 주변보다 시세가 월등히 높게 책정될 것으로 예상됩니다. 

또한 당 사업지 근처에는 과천지식정보타운 역이 2024년에 들어설 예정으로, 117개의 대기업, 중견기업, 중소기업 등 우수 기업과 연구소가 들어서게 됩니다. 이에 따라 3만여 명이 입주할 전망으로 실수요가 풍부합니다. 

이 외에도 강남구, 서초구, 관악구 등 지하철과 연결된 인근 지역에는 약 39만개의 사업체가 있으며 종사자는 총 283만 명으로 추정됩니다. 일자리가 풍부하게 제공되어 과천시는 앞으로도 젊은 인구들의 수요가 상승할 것으로 보입니다.

당 사업지의 입주는 2026년 6월로 예정되어 있습니다. 24년부터 26년까지 과천시는 신규 공급 물량이 부족할 것으로 예상되어 희소가치가 있다고 판단할 수 있겠습니다. 끝으로 청약 통장은 필요하지 않으며 분양가 상한제도 적용되지 않는다는 정보 알려드리며 마치겠습니다.


홈페이지
http://inhouse-d.co.kr

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